Combien avez-vous fait des options de négociation

Bonjour, Je souhaite créer une SCI avec mes parents pour réaliser un investissement locatif. La banque nous conseille l’indivision, en arguant notamment du fait que dans le cas du décès d’un des associés, la prime d’assurance perçue par la SCI serait imposable (à quel impôt, je ne sais pas).

L'homme est encore loin d'avoir tout découvert au niveau de la vie sur notre planète.

Responsabilité statutaire des associés

Bonjour, Je souhaite créer une SCI avec mes parents pour réaliser un investissement locatif. La banque nous conseille l’indivision, en arguant notamment du fait que dans le cas du décès d’un des associés, la prime d’assurance perçue par la SCI serait imposable (à quel impôt, je ne sais pas).

On peut citer notamment, parmi ces espèces, l'ours polaire dont l'habitat naturel est complètement dépendant du réchauffement climatique; certains grands prédateurs comme les tigres en Inde ou les éléphants en Afrique , victimes d'une persécution à outrance, etc.

Rendre une moitié de la planète à la vie sauvage pour sauver la biodiversité: Londres obligée de recruter des snipers pour tuer les renards en surnombre: Nos articles sont ouverts aux commentaires sur une période de 7 jours.

Face à certains abus et dérives, nous vous rappelons que cet espace a vocation à partager vos avis sur nos contenus et à débattre mais en aucun cas à proférer des propos calomnieux, violents ou injurieux. Nous vous rappelons également que nous modérons ces commentaires et que nous pouvons être amenés à bloquer les comptes qui contreviendraient de façon récurrente à nos conditions d'utilisation.

Tout ça pour dire qu'il faut dès maintenant tout saisir et commencer à rationner. Sinon FYI Atlantico, la publicité sonore qui se déclenche automatiquement en ouvrant la page et qu'il est impossible de couper, c'est un facteur de fermeture de page aussi sec.

Quand on sait que le cap du milliard d'individus a été franchi en , le cap des cinq milliards en et que l'on attend 9 à 12 milliards d'hommes en , la conclusion s'impose d'elle-même: L'argent et le sexe mènent le Monde et auront raison de ce Monde Inutile de préciser la portion congrue restante aux animaux sauvages appelés à disparaître progressivement comme les dinosaures de l'ère secondaire Suivant le livre "les corps indécents" livre idéaliste d'une jeunesse en plein désarroi.

Ce livre a été sélectionné dans le TOP Mondial par l'Express Nous sommes donc comme le dit ce livre à la veille de grands changements. C'est vrai que les dinosaures n'avaient qu'à être moins gourmand Ils auraient tous loisirs de nous côtoyer. Ils se sont mutés en écolos et hop! Ils survivent à travers les époques bien que d'une utilité proche du parasite c'est à se demander quel intérêt ils peuvent représenter pour ceux qui continuent à les nourrir..? Des voix en périodes électorales!

Les espèces apparaissent et meurent depuis que la vie existe sur Terre. La concurrence interspécifique est impitoyable. Actuellement , lla croissance exponentielle de la population humaine dévore l'espace. Les troupeaux domestiques prennent la place des herbivores sauvages , leurs prédateurs sont éliminés , les mers sont surexploitées Non, la croissance démographique n'est pas exponentielle comme vous le dîtes. Elle se réduit même assez vite.

Il y a 20 ans, on annonçait 15 Md d'habitant vers au doigt mouillé. Aujourd'hui, les projections sont au maximum à 9 Md, c'est à dire que nous atteignons un plateau. Si vous regardez l'évolution du nombre d'enfants par pays, vous verrez qu'il diminue très vite dès que ces pays trouve un minimum de prospérité économique et surtout d'ouverture culturelle.

Le problème va devenir pour tous, le vieillissement de la population. Le jour ou l'ONU imposera maximum 1 enfant par couple pour laisser de la place aux autres espèces sur terre, cette organisation servira à autre chose qu'à payer des "parlotes" 1 à 2 milliards d'humains seulement sur terre devrait permettre aux autres espèces de survivre, mais tous les dirigeants agissent comme Hitler, il y a l'espèce dominante et les autres doivent "crever".

Tout dépend a combien ou situe la "masse"? La surexploitation, les modification dues à la prolifération de l'humanité vont ruiner la Terre. Il ne faut pas se faire d'illusions l'humanité continuera a scier la branche sur la quelle elle est assise et va certainement disparaitre.

Bon débarras pour les autres. Puis les autres "trafiquants" qui veulent des naissances à tous prix et qui pratiquent des acharnements thérapeutiques inutiles ou qui souillent la terre dans un but mercantile. La nature est plus forte que l'homme, elle se venge. Si l'homme était modeste, humble et respectueux tout irait mieux. D'une part, une consommation accrue pose des problèmes de pollution.

Si chaque Chinois consommait autant que chaque Américain, toutes les ressources de la planète y passeraient plusieurs fois par an. D'autre part, le système capitaliste ne peut survivre que si la consommation s'accroit. Comment résoudre cette équation? Les petits malins ont trouvé la réponse: Alors qu'il suffirait de limiter la consommation.

Mais de ça, il ne saurait être question, n'est-ce pas? Prenez le temps de regarder le magnifique film HOME sur Youtube , fait en et qui garde toute son actualité: Il y a de quoi se faire du souci et il y a aussi de l'espoir, si Je me souviens que mon patron de laboratoire à UCLA me disait en que la population humaine croissait selon la même loi mathématique que celle décrivant la production d'antibiotiques et d'engrais et que l'humanité, de ce fait courait à la catastrophe.

C'était un grand scientifique qui avait à son actif des centaines de publications et de nombreux ouvrages, il ne disait pas n'importe quoi. Si les hommes se sont multiplié aussi vite depuis le début du XXe siècle c'est d'abord l'apparition des vaccins, puis celle des antibiotiques et également les progrès des rendements agricoles grâce à la production d'engrais et en parallèle la production de pesticides. Que survienne une rareté de la nourriture, il arrivera comme en Europe au cours de la seconde guerre mondiale, une chute de la fécondité.

Puis le changement climatique vers un refroidissement plus probable qu'un réchauffement fera le reste! Les humains ne savent plus se gouverner, dilapident les ressources, les totalitarismes s'installent Un bon déluge va faire beaucoup de bien. Si les 5 autres extinctions ont eu lieu sans intervention de l'homme, pourquoi cette 6e serait-elle différente?

Quand il n'y aura plus de pétrole , et tout le reste , Comment va t-on faire pour refaire un immense sarcophage sur la centrale de tchernobyl en sachant que le sarcophage tiens ans , et que la centrale menace toute l'europe pour ans.

Pourrait disparaître mais on fait comme si c'était le cas pour la 6ième extinction de masse, à quand la seule qui vaille? L'extinction en masse des politiques, des économicosociopolitologues. S'ils avaient un peu de civisme les premiers à disparaitre volontairement sont évidemment les écolos, ainsi que certaines castes plus honnêtes et convaincues qu'eux leur ont donné l'exemple en pratiquant des "suicides?

Je regrette profondément qu'ils aient accepté le pouvoir sans comprendre la nécessité de montrer l'exemple par un peu de sincérité , au lieu de courir après les subventions. Elle remplace les années 50 où c'était la bombe A. Ce qui est différents désormais, est que l'Homme n'est plus le centre des préoccupations Rappelons tout de même que le tueur des 5 dernières a un nom: L'Europe est un Damoclès dont l'épée menaçante serait l'Islande. Tous ces gens qui se parent de leur pseudo-couverture scientifique pour servir, consciemment ou inconsciemment, une cause politique en balançant toutes les idées reçues du temps me pompent l'air.

Comme par hasard, parmi toutes les options possibles en démographie, climatologie, etc, dont le spectre est en réalité très large, ils choisissent systématiquement l'option la plus catastrophiste en la présentant comme certaine.

Il est impossible de prévoir le comportement de systèmes aussi complexes que l'atmosphère terrestre un jour à l'avance dans une zone très réduite, alors sur l'ensemble de la planète, quelle vaste blague De la même manière, les prédictions malthusiennes sur la population ont été défoncées depuis plus d'un siècle, mais on continue de nous les présenter comme certaines. On sait que l'indice de croissance démographique baisse avec l'augmentation du niveau moyen de niveau de vie, et ce niveau augmente drastiquement à l'échelle mondiale, mais on continue d'essayer de nous faire gober les sempiternelles âneries sur la surpopulation Ce qui est le plus grave à mon sens dans ce catastrophisme systématique, c'est l'idée qu'il implique: Avec cette méthode, on est en train de tuer la lutte contre la pollution, tout simplement.

Mais bon, continuez comme ça les gars: Intermarché qui possède la plus grosse flotte occidentale, vient de décider de stopper la pêche en eaux profondes d'ici qq temps, ça ravage les fonds marins, corail y compris. Mais chacun devrait d'abord se regarder sans attendre que les autres changent les premiers.

Il y a des chercheurs qui ont trouvé le bon créneau, celui de la recherche qui n'aboutit à rien sinon qu'à des conneries relevant presque de la science fiction. Notre génie aurait-il prévu le petit âge glaciaire? Non, sans doute alors arrêtez de nous faire chier avec votre pessimisme infondé.

Vous vous basez sur des statistiques et le nombre de paramètres vous échappe totalement. Vous n'en intégrez que moins du centième et sur ce brouillard d'infos erronées vous faîtes des prospectives débiles. Combien de temps encore allez vous être payé à pondre des âneries? Il suffit d'allumer ton poste de radio, ou téléviseur, d'ouvrir ton journal de concaténer tout ce que tu y vois et lit et de publier un article sur un blog qui offre une tribune à ceux qui espèrent une "visibilité", ou promotionner des écrits qui n'ont pas eu le succès commercial escompté.

Aussi chiant que les Témoins de Jéhovah: On peut aligner leur prévisions depuis des siècles ça fait un bon bêtisier. Il s'agit de l'extinction du socialo-communisme. Extinction qui a commencé par le communisme avec l'effondrement du mur de Berlin, suivi de la disparition des régimes communistes et de la grande majorité des partis correspondants en France: Le socialisme, avatar adouci du communisme, est en bonne voie de disparition de la planète, bien qu'il existe des poches sporadiques dans certains pays comme la France.

Néanmoins, il ne s'agit que de soubresauts qui mènent cette idéologie agonisante vers les poubelles de l'histoire. Les bobobos parisiens 68 Tards vont sauver la planète, vaut mieux tard que jamais Autant je ne supporte pas les soit-disant experts du GIEC qui ont fait du catastrophisme leur gagne pain ou les soit- disant écologiques qui ont fait de la politique et de l'écologie leur gagne pain, Autant je me dis chaque jour que notre comportement envers la planète est égoïste et destructeur.

Il serait temps de changer nos comportements si nous ne voulons pas laisser un champ de ruines à nos enfants. Notre société de consommation à outrance nous fait piller toutes les ressources naturelles et détruire les équilibres des espèces. C'est l'avenir que nous détruisons pour les générations futures. Nous les Français qui sommes les plus gros épargnants, faisons de même avec la Nature!

Et si la 6ème extinction était justement celle de l'homme? Sans l'aide de la nature, nous en sommes capables! Repentez vous mes frères , répétez c'est ma faute ,c'est ma très grande faute c'est pourquoi je prie Gaia et ses saints verts Pour publier faut il avoir des aides gouvernementales vertes? Plus d'hiver, à peine quelques flocons de neige depuis octobre dernier et quelques jours seulement de températures négatives.

Chaque article sur la "disparition" de la planète ou de telle espèce, chaque reportage sur le changement climatique, pose systématiquement les mêmes questions, apporte les mêmes réponses mais Notre Terre a t elle été conçu pour alimenter 8 milliards d'êtres humains?

Lorsque nous aurons le courage de poser cette question et d'y répondre on constatera que non la planète ne peut pas et jamais ne pourra supporter le poids d'une population qui grandit à un rythme fou!

On nous fait pleurer sur le sort des populations africaines, mais qui ose dire que l'Afrique a une population qui va exploser dans les 30 ans qui viennent? On met en avant la Chine et son expansion économique, mais qui dénonce ce pays plus grand pollueur de la planète et qui ne s'arrêtera pas demain vu l'expansion de sa population?

Certains, à juste titre dénoncent la déforestation de la forêt amazonienne, mais qui explique que le continent sud-américain voit sa population exploser le Brésil est passé de 80 millions d'habitants au début du 20 éme siècle à millions aujourd'hui!!!! Dénoncer c'est une chose, poser les vraies questions Pour avoir été géologue, je vous offre une petite aide sémantique: En résumé, rien qui ne nous concerne vraiment!

Bref, va-t-on se retrouver dans la mouise financière? Il nous a même proposé il y a quelques jours que nous sortions enfin? Nous avons créer une SCI familiale pour notre résidence principale. En a t-il le droit? En revanche, il faut mesurer que le manque de trésorerie de la SCI la conduira peut-être à vendre son bien, ce qui est peut-être une solution simplificatrice pour effectuer le partage en cas de conflit.

Autrement, la SCI peut en effet prévoir un bail qui fixerait le montant du loyer et les conditions de cette occupation. Nous votons au plus grand nombre lors des AG. En parallèle mon père et moi formons une SARL pour un garage automobile. Jusque-là tout vas bien. Donc ma question est la suivante: Si le "nouveau propriétaire" ne veut pas me laisser la location.

Mais au plus grand nombre de quoi? Mais je ne vois pas de différence, chaque associés vote pour une voix non? Ils resterons le plus grand nombre contre moi. Nous nous sommes séparés, mon ex ami à racheter mes parts et nous avons fait le nécessaire auprès de la banque.

Que dois-je faire pour ne plus être considérée comme caution. Tout dépend de ce qui a été précisément signé avec la banque. Vérifiez les documents, mais il est très improbable que la banque ait accepté de désolidariser les prêts. Sauf que chaque année je reçois un document où il est inscrit que je suis caution de ce prêt.

Une fois par an les dividentes de la SCI sont reversés aux associés. Hors cette année mon père a décidé de ne rien nous verser et de garder la totalité des bénéfices. Le droit aux dividendes est un droit attaché à toute part de SCI. Effectivement tout est très opaque et nous avons du mal à obtenir des infos! Merci de votre réponse. Ma mère a crée une sci pour acheter sa maison et nous a mis en caution solidaire.

Lors de la signature la banque nous a demandé aucuns justificatifs. Bonjour, Je gère la sci formée de mes parents et moi-même. Je détiens parts sur et mes parents Cela doit-il modifier leur nombre de parts dans la SCI?

Y-a-t-il des conséquences fiscales et comment faire apparaître cela dans la comptabilité? Ces versements mensuels constituent des apports en compte courant voir notre dossier "apports" qui, contrairement aux apports en capital, ne modifient pas la répartition du capital.

Ces apports mensuels sont à comptabiliser en apports en compte courant, et le cumul de ces apports constituent une dette de la SCI envers les associés concernés. Il est bon de faire valider en AG le montant de ces comptes courants. Le remboursement de ces comptes ne constitue pas un produit imposable puisque ces versements ne constituent pas des charges déductibles. En revanche, ces comptes courants peuvent être rémunérés, entraînant alors des charges financières pour la sCI et des produits imposables pour les associés.

Voilà la raison de ce post:. Comment sortir de cet imbroglio? Que risque mon Père? La situation semble très complexe. En particulier, il serait intéressant pour des visiteurs dans une situation comparable de comprendre comment a échoué votre procédure judiciaire autrement dit les erreurs à ne pas commettre dans ce cas. Pourquoi ne pas vendre vos parts sociales à votre père, ainsi vous ne seriez plus concerné par ce problème.

Merci pour votre réponse: Je viens donc apporter des précisions: Mon Père est le gérant et les parts sont réparties comme suit: Alors il est indispensable de faire les choses en règle.. Mais effectivement le gérant vous doit des comptes, il est étonnant que vous ayez été débouté en justice, il faudrait comprendre pourquoi. Ensuite sur le fond il y a deux possibilités: Ce qui ne change rien au fait que le gérant doit convoquer une AG au moins annuellement pour rendre compte de sa gestion.

Quel est notre recours? Si notre dossier passe au service contentieux, y a-t-il des frais qui nous incomberaient? Donc nous en sommes les propriétaires. Sauf que le 2e bail de 3 ans vient de se terminer, le 3e bail vient de commencer et donc nous ne pouvons leur donner congé pour vendre la maison.

Quelle garantie a été donnée lors de la souscription du crédit? Bonsoir, il y a quelques années mon ex-mari et moi avons créer une sci familiale. La sci possède deux biens immobiliers, dont un dont nous sommes locataires. Ais-je le droit de refuser de payer? Puis-je obliger mon ex-mari à payer? Que se passera-t-il si nous ne payons pas? Quand sera-t-il de ma demande de vente de mes parts?

Merci de vos réponses. Elle dépendra de la garantie de la banque. Un prêt bancaire est-il en cours? Si un associé est responsable des dettes de la sci, ses descendants le sont-ils en cas de décès? Bonjour, Je suis en instance de divorce. Oui, la valeur des parts sociales de SCI doit tenir compte de la valeur du patrimoine de cette SCI au jour de la cession.

Ces comptes courants constituent une dette de la SCI envers ses associés. Cette dette est inscrite au passif du bilan de la SCI et le montant des comptes courants doit figurer dans le rapport de gestion annuel du gérant de la SCI et présenté aux autres associés.

Est-ce que malgré tout les apports en compte courant peuvent être validés? Je ne sais vous conseiller, cherchez avec un professionnel comment éviter un conflit. En cas de non paiement des loyers, la SCI peut engager une procédure contre son locataire. Bonsoir, Je voudrai quelques explications SVP. Cette SCI a été mise en liquidation par le tribunal. Mais la banque a donné le crédit à une société qui a des portefeuilles MCS qui nous réclame le montant du crédit. Nous devons leurs envoyer toutes nos dépenses, charges, impots Nous leur avons demandés de faire un échelonnement divisé en deux le gérant et mon mari.

En ont-ils le droit?? Va t-on payer pour le gérant aussi?? Où vont-ils prendre sa maison malheureusement pour sa partie de remboursement?? Est ce que la vente de ce bien va entrainer pour mon conjoint et moi une augmentation des impots nouvelle loi sur les plus values. Quels sont les risques financiers que nous encourons?

Merci pour vos réponses. Actuellement on trouve des solutions avec le service contentieux pr remettre le dossier en gérance normal par la banque. Si vous vendez vos parts sociales très difficile étant donné la situation financière de la SCI , vous restez responsable des dettes de la SCI durant 2 ans. Bonjour, mon pere a du subir une liquidation judiciaire qui a entrainé un dossier banque de france. Le bien est en location depuis 2 ans, sans problème particulier.

Bonjour, je voudrais renseigner une amie, qui est très ennuyée. Et il semble avoir, pour le dire gentiment, des soucis avec la réalité Le copain a évidemment disparu dans la nature Ce règlement, déposé chez un Notaire a été publié au bureau des hypothèques. Ou est la vérité et le droit dans ce domaine? Comment je peux gagner du temps pour pouvoir trouver une solution financière?

Les procédures collectives sont applicables au SCI. Il est donc conseillé de passer par son notaire pour constituer une SCI entre époux. Oui, les associés sont responsables proportionnellement à leurs apports des dettes de la SCI sur leurs biens propres. Vous ne pouvez nullement contraindre votre associé à racheter vos parts. En revanche, vous pouvez faire expertiser ces parts sociales par un expert-comptable, un notaire Mais elle ne me donne pas de réponse elle ne sait pas.

Combien de temps peux t-elle me me faire attendre? De votre question, je retiendrai essentiellement le témoignage particulièrement intéressant et bien malheureux dans sa conclusion: La cession de vos parts serait peut-être la meilleure solution mais vous ne pouvez pas obliger un associé à racheter vos parts.

Il faut donc trouver un accord sur le prix Si la maison est vendue, il y aura mutation et donc acte notarié obligatoire et droits enregistrement. La maison doit donc rester dans la SCI. Aussi, il faut simplement que votre soeur vous vende ses parts.

Vous serez alors associé unique de cette SCI et pourrez ensuite dissoudre la SCI ou rechercher un nouvel associé ne serait-ce que pour 1 part. Je recherche des témoignages sur ce sujet à la suite de ce commentaire, participation anonyme et aucune inscription nécessaire: Un cas réel me fait en effet douter des droits des associés minoritaires. Il est toujours possible de mettre en demeure par recommandé mais quels sont les réels recours judiciaires? Bonjour, Mon mari est sur le point de créer une SCI avec ses deux autres associés.

La banque demande une caution personnelle pour les trois personnes. Cette caution peut-elle être solidaire dans une sci alors que normalement les dettes sont limités au pourcentage de parts détenues? Y a-t-il un moyen pour éviter, en cas de faillite, la saisie sur nos biens personnels maison, mon salaire? En effet, à première vue, la bâtiment sera difficilement revendable situation géographique et nos biens personnels sont insuffisants pour couvrir les dettes.

La caution personnelle, dans tous les cas, dépasserait la "protection du patrimoine" apportée par la SCI. Le gérant peut-il agir en son nom propre? Parfois, il existe une différence entre gérer un patrimoine et protéger les intérêts des associés de cette SCI.

Le but étant ensuite que la SCI contracte un emprunt de euros pour les travaux. Vos parents apporteraient Cette acquisition se ferait sans emprunt. Les parents apporteraient ensuite Quels sont les objectifs des parents et des enfants? Il faut étudier cette question entre vous puis avec le notaire que vous ferez intervenir pour cette acquisition. Bonjour, mon conjoint et moi avons prévu de nous marier en Mon conjoint souhaite pouvoir se retirer de la SCI le plus rapidement possible.

Hormis la responsabilité des dettes pendant encore 5 ans, quel s autre s risque s peut-il encourir? Dans ce contexte, un contrat de mariage nous permettrait-il de nous prémunir de tout risque pour les 5 années à venir? Pour sortir de la SCI il peut: La SCI finalement est condamnée judiciairement mais voilà nous ne parvenons pas à recouvrir ce jugement.

Nous sommes séparés depuis deux ans, je sais que cette SCI est bénéficiaire, mais le gérant refuse de provoquer une assemblée générale, refuse de me communiquer les comptes détaillés et ne me distribue pas de bénéfices.

Puis je deposer une plainte auprès du tribunal de grande instance ou deposer un référé puis je demander que le gérant soit démissionné de ses fonctions Quels sont mes droits au sein de la SCI. En cas de litige, mieux vaut consulter un avocat.

Mais avant cela, avez-vous envoyé un recommandé au gérant lui demandant de respecter ses engagements: Cette première étape lui permettra peut-être de mieux cerner votre détermination. Avec mes remerciements Pascal. Certes, dans cette situation, tout intéressé peut demander la dissolution de la SCI Bonjour, une personne endettée me demande de formerune sci afin que son bien immobilier ne soit pas saisi. Quels sont les autres interets pour la personne endettée?

Si cette personne devient insolvable,que devient notre faible participation? Doit-on finalement tout rembourser? Suis-je obligée de rembourser les apports des autres associés après mon retrait? Que deviendra mon apport en compte courant initial? Pourrai-je toujours le récupérer?

Aussi, vous pourrez, directement ou indirectement, récupérer vos apports en compte courant mais les apports des autres associés seront également potentiellement à rembourser. Le loyer de ce local ne parait pas être fixé à la valeur du marché actuel, mais bien en dessous.





Links:
Forex dni bez sesji | Apuro forex | Forex nitty gritty pdf | Revue de forex pips striker |